Hôtel Bureau

AIX043148 - Hôtel, Salons de réception Proche AIX EN PROVENCE - Achat - Bouches du Rhône - Hôtel Bureau

Achat - Référence : AIX043148

Hôtel Restaurant / Résidence Hôtelière / Salle de Réception stratégiquement bien situé par rapport aux accès autoroutes, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence. La partie Hôtel exploite plus de 20 numéros, la Résidence Hôtelière 6 appartements loués à l'année. Le restaurant dispose d'une salle principale avec bar, d'une superficie de 127 m2 et d'une capacité d'environ 80 couverts, et de 2 terrasses avec espaces ombragés d'une capacité d'environ 40 couverts. Il réalise entre 15 et 20 couverts le midi avec un ticket moyen à 26 ?, et une dizaine de couverts le soir liés à la formule de demi-pension. La partie restauration, peu représentative aujourd'hui, pourra être développée ou abandonnée en fonction du projet et du profil du repreneur. L'établissement dispose également d'une grande salle de réception sonorisée et climatisée, d'une superficie de 192 m2 et d'une capacité d'environ 200 personnes. Espaces extérieurs constitués par une piscine (12 m x 6 m) où se trouvent également une cuisine et un bar d'été de 30 m2 ainsi qu'une terrasse de 300 m2. Cet outil de travail permet de développer aisément l'activité évènementiel compte-tenue de la superficie de l'établissement et de la polyvalence de l'outil de travail qui permettent de faire des mariages, baptêmes, anniversaires, soirées à thèmes, spectacles, etc... Les murs commerciaux sont à la vente et indissociables du fonds de commerce, pour un prix de vente total murs et fonds de commerce à hauteur de 1.210.000? FAI. Une expertise immobilière très sérieuse réalisée par UN EXPERT PRES DES TRIBUNAUX a valorisé l'ensemble immobilier seul au prix de 1.743.000? net vendeur. Possibilité de bâtir encore 825 m2 permettant une augmentation significative du nombre de chambres et/ou d'appartements. Possibilité de réaliser une belle opération de capitalisation, nécessitant un montant d'apport personnel de 350.000? pour financer l'opération comprenant le paiement du fonds de commerce au prix de 330.000? FAI et le paiement des murs par le biais d'un emprunt bancaire de 700.000? remboursé sur 15 ans au taux de 2,5 %. EBE à hauteur de 135.891? comprenant le remboursement des murs commerciaux.

  • Département : Bouches du Rhône

  • CA HT du dernier exercice : 397 677
  • EBE : 135 891

Annonce mise en ligne le 21/10/2016

  • Hôtel, Salons de réception Proche AIX EN PROVENCE  - Hôtel Bureau

Prix : XX XXX € €

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