Hôtel-bureau 2*, 48 ch – Aude (11)

À vendre – Hôtel de charme à proximité immédiate de Narbonne (11)

Situé dans un emplacement stratégique à l’entrée de Narbonne, cet établissement hôtelier affiche une belle rentabilité et un excellent taux d’occupation tout au long de l’année. Idéalement positionné à proximité des axes autoroutiers (A9 / A61), il bénéficie d’une visibilité optimale et attire une clientèle variée : professionnels en déplacement, touristes de passage, et vacanciers en route vers la Méditerranée.

L’hôtel propose une quarantaine de chambres climatisées, parfaitement entretenues, réparties sur deux niveaux, avec un stationnement privé gratuit pour la clientèle. Il dispose également d’un logement de fonction permettant une exploitation en couple ou en gestion semi-autonome.

Un espace de petit-déjeuner est déjà en place, avec possibilité d’élargir l’offre de restauration légère. Le bien a fait l’objet de travaux réguliers d’entretien et de modernisation, et ne nécessite aucun investissement à court terme.

Atouts clés :
Établissement aux normes, en excellent état

Clientèle fidèle (corporate, VRP, familles)

Potentiel de développement (soirée étape, digitalisation, partenariats locaux)

Proximité littoral, Narbonne-Plage à 15 minutes

CA stable et rentable – Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

➡️ Opportunité rare dans un secteur recherché du Languedoc-Roussillon.
Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de croissance.

Prix murs et fonds : 1 850 000 €