Hotel bureau 2* – 20 ch – Nouvelle Aquitaine

À vendre – Hôtel 2 étoiles de charme dans une ville attractive du Sud-Ouest

Situation géographique idéale :
Situé au cœur d’une ville dynamique du Sud-Ouest, à proximité immédiate de l’A61 et à moins de 15 minutes des plages méditerranéennes, cet hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique pour capter aussi bien une clientèle de passage que de séjour. L’environnement combine attrait touristique, flux professionnel régulier et proximité des grands axes.

Un établissement de caractère entièrement rénové :
Installé dans une bâtisse en pierre emblématique, l’hôtel comprend 20 chambres climatisées, rénovées avec goût, alliant charme local et confort moderne. Chaque chambre dispose de la climatisation individuelle, d’une salle de bain privative avec douche, d’un équipement multimédia (TV, Wi-Fi), et d’un accès facile au stationnement gratuit. Un ascenseur neuf dessert les étages, facilitant l’accessibilité à tous les clients.

Les prestations actuelles répondent aux exigences de la clientèle affaires et loisirs, avec un potentiel de développement sur l’offre de services (soirée étape, restauration légère, partenariats locaux, optimisation digitale…).

Une affaire saine et bien tenue :
L’hôtel est exploité en couple et conviendrait parfaitement à des primo-accédants souhaitant s’installer dans une affaire clés en main, sans travaux à prévoir. Le chiffre d’affaires régulier avoisine les 280 000 €, avec une rentabilité cohérente par rapport à la taille de l’établissement. Les charges sont maîtrisées, la gestion optimisée.

Points forts :

• 20 chambres rénovées et climatisées
• Bâtisse de caractère, parfaitement entretenue
• Ascenseur récent, conforme aux normes d’accessibilité
• Clientèle fidèle et diversifiée (corporate, touristes, VRP)
• Parking privé, accès facile
• Affaire idéale pour un couple, première acquisition ou reconversion professionnelle
• Possibilité d’acquérir les murs (à étudier)

📄 Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.

Prix de vente fonds de commerce : 305 000 €
Prix de vente murs et fonds : sur demande

➡️ Opportunité rare dans une zone touristique active, avec une belle qualité de vie et un fort potentiel d’exploitation.