Hôtel Restaurant – Var

Vente d’une somptueuse bastide située dans un cadre idyllique, au coeur d’un payasage pittoresque, un véritable havre de paix. Chaque détail est pensé pour le bien être d’une clientèle de choix. Bâti d’environ 3000m² édifié sur plus d’un hectare de terrain comprenant de nombreuses places de parking. Les chambres sont décorées avec goût, elles offrent un confort exceptionnel et une vue imprenable sur les environs. Le restaurant offre également des prestations de confort et de qualité comparables. La strucure rénovée en 2011 puis agrandie côté hôtel en 2019 et 2020, bénéficie d’une belle piscine, de plusieurs , forages, terrasses et parkings, d’une belle cave à vin, d’une cuisine de 80m² environ, d’une capacité de 2 fois 100 couverts, intérieurs, extérieurs et d’un appartement de fonction de 80m² environ. Aujourd’hui, les cédants lèvent le pied progressivement, équipe restructurée et de plus nombreuses fermetures. C.A 2022 HT 1.613.730€, 2023 HT 1.545.509€. Le taux de marge de 65% constaté en 2024 hors hôtellerie est perfectible. RBE (hors loyer) =395.019€. Nonobstant, cet outil offre de nombreuses pistes de développement, pare exemple: il n’y a pas de commercial attitré, 6 chambres ne sont pas exploitées, en conséquence, le chiffre en hôtellerie ne représente que 30% des performances. Les grands évènements, comme les mariages n’étaient plus organisés en 2024, le nombre de couverts est en général limité à 25 et le service du soir est interrompu à 21 heures.
* Prix indiqué honoraires cabinet MS inclus

En résumé
Fonds de commerce + Murs
Chiffre d’affaires (HT) : 1 258 900 €
Brut d’exploitation (EBE) : 395 000 € **
Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant

Murs
Prix hors honoraires : 4 500 000 €
Honoraires murs à la charge de l’acquéreur : 4,40 % TTC (soit 3,67 % HT)